immobilier Aveyron

PROGRAMME NEUF - LANCEMENT COMMERCIAL

Découvrez la 1ère résidence étudiante de Rodez, idéalement située entre le nouveau campus universitaire et la gare ferroviaire. Le programme dispose de plusieurs studios et T2 dédiés aux investisseurs. Conçue pour palier à un vrai manque sur le marché immobilier ruthénois, cette résidence offre un lieu de vie adapté aux étudiants.

Investissez dans une résidence qui favorise le bien-être étudiant avec de nombreuses prestations :
- Une salle de sport entièrement équipée pour rester en forme
- Une salle commune avec grande terrasse pour des moments de convivialité
- Une buanderie sur place pour simplifier le quotidien
- Un espace vélo sécurisé

ETAT D'AVANCEMENT : lancement commercial
LIVRAISON : 2ème trimestre 2026

DISPONIBILITES :
- T1 = à partir de 90 100€
- T2 = à partir de 141 600€

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)

Plus de renseignements en agence ou contactez-nous au 05.65.78.03.03

PROGRAMME NEUF LA PRIMAUBE - CHANTIER EN COURS

DESCRIPTION :
Implantée rue du Cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de Rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'Horizon.
Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation ainsi que des parkings couverts et extérieurs en rez-de-chaussée et au sous-sol. Le tout desservi par un ascenseur. L'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage individuel électrique
- production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies)

LOGEMENTS PERSONNALISABLES
- carrelage / faïence
- parquet
- peintures
- meubles de salle d'eau

DISPONIBILITES :
- T2 = à partir de 118 000 €
- T3 = à partir de 176 000 €
- T4 = à partir de 215 000 €
- PARKING EXTERIEUR = 5 000 €
- PARKING COUVERT = 10 000 €

AVANTAGES DU NEUF :
- pas de frais d'agence
- frais de notaire réduits
- exonération de taxe foncière pendant deux ans sur les deux années suivant celle de la livraison

Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (Réglementation Thermique 2012, Normes acoustique et phonique, Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite).

Plus de renseignements en agence !

PROGRAMME NEUF RODEZ - CHANTIER EN COURS

DESCRIPTION :
Située sur le flan NORD OUEST du piton ruthénois, la résidence GREEN PARK s'immisce entre le quartier de l'IUT en pleine reconfiguration et le quartier du Musée SOULAGES.
La résidence est composée d'un bâtiment de 31 logements sur 4 étages et deux bâtiments comprenant respectivement 23 et 19 logements sur 3 étages. Les appartements T1, T2 et T3 sont personnalisables et répondent aux normes en vigueur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage individuel électrique
- production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies)

LOGEMENTS PERSONNALISABLES
- carrelage / faïence
- parquet
- peintures
- meubles de salle d'eau

ETAT D'AVANCEMENT : chantier en cours
LIVRAISON : 2ème semestre 2024

DISPONIBILITES :
- T1 = VENDUS
- T2 = VENDUS
- T3 = au 1er étage partir de 160 000 €
- T3 = au 2ème étage partir de 168 000 €
- T3 = au 3ème et dernier étage à partir de 176 000 €
- PARKING COUVERT

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LES TERRASSES DU LAC

DESCRIPTION :

- A 50 mètres de l'avenue du Centre, les TERRASSES DU LAC s'inscrivent comme une résidence à taille humaine.

Le bâtiment A est composé d'un sous-sol de parkings couverts et de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages) comprenant 18 logements T2, T3 et T4.

Le bâtiment B est composé d'un niveau de stationnements couverts semi-enterré et de 3 étages assimilant un T1, des T2 et des T3. Livraison immédiate.

Les bâtiments seront implantés au coeur d'une parcelle verdoyante et arborée au sommet de laquelle se situe le bloc boites aux lettres et des parkings extérieurs à usage privatif. .

- Les logements sont personnalisables (carrelage, parquet, peinture, faïence et équipement de salle d'eau).

CARACTÉRISTIQUES :
- résidence sécurisée
- stationnements privatifs
- ascenseur
- chauffage individuel au gaz

AVANTAGES :
- frais de notaire réduits (3%)
- exonération de taxe foncière (2ans)
- normes acoustique, thermique et accessibilité personnes à mobilité réduites

DISPONIBILITES BATIMENT A :
- T2 : vendus
- T3 : vendus
- T4 : vendu
- PARKING COUVERT : 10 000€
- PARKING EXTERIEUR : 5 000€

DISPONIBILITES BATIMENT B :
- T1 : VENDU
- T2 : VENDUS
- T3 : VENDUS
- PARKING COUVERT : 10 000€

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez nous contacter au 05 65 78 03 03.