immobilier Albi

A vendre, ALBI Madeleine - appartement T3 d'environ 57 m² habitables situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée versant sur un balcon. Deux chambres dont une donnant sur un second balcon, une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Appartement vendu loué 457 € + 80 € de charges/mois, chauff.individuel clim réversible

RESIDENCE CAMILLE CLAUDEL- ALBI route de Castres

SITUATION :
A mi-chemin des grands axes et du centre-ville : la résidence sera implantée 225
avenue Gambetta. A 2 minutes à pieds de l'arrêt de Bus GAMBETTA, a côté de la boulangerie / chocolaterie / snack, et à 950 mètres du Parc Rochegude et de l'Université Champollion.

DESCRIPTION :
La résidence se compose :
- D'un niveau rez-de-chaussée avec local commercial ou professionnel, parkings couverts, parkings extérieurs, local vélo, local ordures ménagères
- De 31 logements T2, et T3 sur 3 étages

ETAT D'AVANCEMENT : chantier en cours

LIVRAISON : 4ème trimestre 2023

LOGEMENTS DE QUALITE AUX PRESTATIONS PERSONNALISABLES :
- résidence et stationnements sécurisés
- terrasses et balcons
- performance énergétique et confort thermique (RT2012)
- traitement acoustique optimal
- chauffage individuel
- accessibilité personnes à mobilité réduite

DISPONIBILITES :
- Local commercial : VENDU
- T2 : VENDUS
- T3: VENDUS

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.