immobilier Albi

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RÉSIDENCE MATISSE
Au premier étage d'une résidence de standing en cours de construction, logement T4 de 118,10m² avec terrasse de 16,10m² exposée SUD.
Idéalement situé avenue Colonel Teyssier à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, le logement offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique de qualité.
Possibilité de stationnement.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03

Exclusivité ALBI secteur Gare-Faculté-François Verdier, Bel Appartement traversant de Type 3 de 65m² au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue au calme avec un garage fermé en sous-sol de la résidence. Appartement en très bon état aucun travaux, chauf individuel, dble vitrage volets roulants, composé d'un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

LES JARDINS D'ISATIS - ALBI SUD - 96 RUE GEORGES ROUAULT

Maison T4 dans une résidence sécurisée avec terrasse, jardin et garage. Elle comprend en rez-de-chaussée ; une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, un WC et un cellier. A l'étage ; 3 chambres avec placards intégrés et une une salle de bain avec fenêtre.

12 maisons T4 disponibles de 245 000 € à 259 400€.
Livraison 1er trimestre 2025.

UN HABITAT CONFORTABLE ET DES MAISONS PERSONNALISABLES :
- Résidence sécurisée
- Stationnements privatifs
- Jardin et terrasse
- Peinture lisse: teintes à choisir parmi une large gamme
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel : mono-split et radiateurs

Les Jardins d'Isatis naissent dans un environnement calme composé de maisons et de verdure à 3 km seulement du coeur de la ville. Marquant la fin de la ville et le début de la campagne albigeoise, le quartier dans lequel s'implantent Les Jardins d'Isatis est doté d'un
vrai dynamisme. Plusieurs commerces rythment le quotidien des habitants ; boulangeries, salle de sport, cave à vin ou encore restaurants enrichissent la vie du secteur.

La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies.

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) :
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

LES JARDINS D'ISATIS - ALBI SUD - 96 RUE GEORGES ROUAULT

Maison T4 dans une résidence sécurisée avec terrasse, jardin et garage. Elle comprend en rez-de-chaussée ; une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, un WC et un cellier. A l'étage ; 3 chambres avec placards intégrés et une une salle de bain avec fenêtre.

12 maisons T4 disponibles de 245 000 € à 259 400€.
Livraison 1er trimestre 2025.

UN HABITAT CONFORTABLE ET DES MAISONS PERSONNALISABLES :
- Résidence sécurisée
- Stationnements privatifs
- Jardin et terrasse
- Peinture lisse: teintes à choisir parmi une large gamme
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel : mono-split et radiateurs

Les Jardins d'Isatis naissent dans un environnement calme composé de maisons et de verdure à 3 km seulement du coeur de la ville. Marquant la fin de la ville et le début de la campagne albigeoise, le quartier dans lequel s'implantent Les Jardins d'Isatis est doté d'un
vrai dynamisme. Plusieurs commerces rythment le quotidien des habitants ; boulangeries, salle de sport, cave à vin ou encore restaurants enrichissent la vie du secteur.

La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies.

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) :
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

225 AVENUE GAMBETTA - RESIDENCE CAMILLE CLAUDEL
Parking sécurisé à vendre au sein de la nouvelle résidence CAMILLE CLAUDEL (livraison fin 2023).
PRIX : 10 000€

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03

Albi maison de quartier résidentiel dans une impasse au calme environ 102 m² de Type 5 avec un agréable jardin paysagé et un garage, elle est composée : au rez de chaussé une grande entrée avec dégagement-rangement, un WC, un grand séjour traversant avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec espace barbecue, A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, elle dispose également d'un garage fermé et d'une petite dépendance atelier-rangement sur jardin. Ses ++ : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, isolation des combles fait en 2022, climatisation coté nuit, beau séjour avec cheminée, garage ! Aucun travaux a prévoir !

Albi au sein d'une petite copropriété située à 50 mètres du marché couvert, au second étage, très bel appartement lumineux de 90 m² en briques et colombages donnant sur le palais de la Berbie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et deux salles d'eau, un bureau complètent ce bien idéalement situé. Vendu avec Un parking privé/sécurisé dans
l'enceinte d'une copropriété sécurisée. Chauff.individuel électrique, dble vitrage. 8 lots en copropriété charges annuelles : 750€uros.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RÉSIDENCE MATISSE
Au premier étage d'une résidence de standing en cours de construction, logement T4 de 118,10m² avec terrasse de 16,10m² exposée SUD.
Idéalement situé avenue Colonel Teyssier à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, le logement offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique de qualité.
Possibilité de stationnement.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03

RESIDENCE MATISSE- ALBI av Colonel Teyssier / rue du Roc

SITUATION :
Située à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, la Résidence MATISSE côtoie la Cité Épiscopale en offrant un mode de vie urbain. Une adresse constituant un emplacement rare dans une ville où les biens d'exception sont de plus en plus recherchés.
Implantée sur une parcelle traversante, elle allie mobilité côté avenue Colonel Teyssier et tranquillité sur son versant SUD rue du Roc.


DESCRIPTION :
Résidence à taille humaine, elle comprend 21 logements allant du T2 de 40 à 45m² au T4/5 grand format en passant par le T3 de 68 à 80m². Ces typologies et surfaces étant modulables.

ETAT D'AVANCEMENT : chantier encours

LIVRAISON : 1er trimestre 2024

DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET PERSONNALISABLES
- Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos
- Stationnements privatifs (parkings couverts et garages)
- Grandes terrasses avec dalles sur plots
- Peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, teintes à choisir parmi une large gamme
- Carrelage grand format dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- WC suspendus, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel


DISPONIBILITES :
- T2 : vendus
- T3 : vendus
- T4 à partir de 385 000 €

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

A VENDRE : Appartement T5 - SECTEUR BELLEVUE
A VENDRE EN EXCLUSIVITE RÉSIDENCE MODIGLIANI
LANCEMENT COMMERCIAL : Appartement T2 de 125,65m² .
Cette nouvelle adresse est idéalement située au carrefour des quartiers du BON SAUVEUR et du LUDE à 15 minutes à pied du centre-ville. Le logement offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique de qualité.

L'accent a été mis sur la qualité de vie en préservant la proportion d'espaces verts, en privilégiant les grandes ouvertures avec accès à des jardins privatifs ou des terrasses tout en systématisant la personnalisation des plans, revêtements et équipements.

Possibilité de stationnement.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03

A vendre ALBI à proximité immédiate de la place du Vigan,
Possibilité profession libérale et/ou habitation au sein d'un magnifique immeuble Renaissance. Cet appartement en duplex d'une superficie de 113 m² versant sur une cour intimiste se décompose après un hall d'entrée en une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée. Deux chambres dont une suite parentale en duplex avec salle d'eau et toilettes complète un ensemble de très belle facture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre, ALBI Madeleine - appartement T3 d'environ 57 m² habitables situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée versant sur un balcon. Deux chambres dont une donnant sur un second balcon, une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Appartement vendu loué 457 € + 80 € de charges/mois, chauff.individuel clim réversible