immobilier Transactions en Aveyron

EN EXCLUSVITE - LOCAL HYPERCENTRE RODEZ

Local commercial de 96m² entièrement rénové dans le centre historique de Rodez à deux pas de la cathédrale et de la place de la cité. Réhabilité aux normes incendies, électriques et PMR, il conviendra à une activité commerciale, artisanale ou libérale.

Le bien se présente ainsi:
- une entrée PMR avec porte en alu (crémone de pompier, barre de tirage et verre sécurit)
- une entrée indépendante avec possibilité de créer un SAS (9m²) comprenant une arrivée eau chaude/froide, une évacuation et une bonde de sol
- deux grands volumes modulables
- une cave en sous-sol
- un WC PMR (bonde de sol, ballon eau chaude et lave main)
- une petite terrasse privative
- double vitrage côté jardin/terrasse (verre sécurit)
- rideaux métalliques manuels
- deux compteurs électriques (possibilité de diviser)

Les atouts de ce bien :
- lumineux et traversant
- trois grandes vitrines
- volumes modulables
- entièrement rénové

La fin des travaux est prévue pour fin d'année (possibilité d'ajuster les finitions en fonction de l'acquéreur).

Dans une résidence recherchée sur La Primaube, devenez les heureux propriétaires de cet appartement de 2 pièces situé au 2nd et dernière étage. Il comprend : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et un wc indépendant.
Actuellement loué, il constituera un investissement immobilier.

Environnement verdoyant !

- EN EXCLUSIVITE, dans votre agence POINT IMMO -

RARE SUR LE MARCHE - HYPERCENTRE RODEZ

Situé au coeur du quartier Combarel, appartement T2 de 49m² dans résidence récente respectant les dernières normes RT2012. Il comprend un séjour de 31m² avec une cuisine équipée, un WC séparé (PMR), une chambre avec salle d'eau attenante (PMR). Une terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Chaudière individuelle à condensation (production de chaleur et d'eau chaude) et charges de copropriété mesurées.

Actuellement loué en meublé 650€ CC/mois. Le prix inclus l'ensemble des meubles et des équipements de l'appartement.

Secteur Saint Firmin à Onet le Château, studio comprenant séjour avec coin cuisine (hotte, plaque induction, frigo Top) et balcon, salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure.
Aucun travaux à prévoir.

Résidence bien entretenue avec ascenseur, proche commerces, bus, médecins ...

Chauffage individuel électrique.

Pour investisseurs - Bail de location en cours.

Rare sur La Primaube, installez-vous dans ce 3 pièces qui vous offre sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ses 2 chambres, sa salle d'eau et son wc indépendant. Profitez de la vue dégagée du balcon.
Un garage individuel en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus.
Résidence récente avec ascenseur, proche de tous les services.

Vous recherchez un appartement neuf (car jamais occupé) et habitable immédiatement ? Ne tardez pas pour le visiter !

Installez-vous dans ce spacieux appartement qui vous offre : entrée, cuisine indépendante, séjour- salon avec accès au balcon, coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité de remettre le salon en 3ème chambre.

Traversant, il est lumineux.
Un garage avec possibilité de garer une seconde voiture devant et une cave sont inclus dans la vente.

Proche de toutes les commodités, vous n'aurez pas besoin d'utiliser votre véhicule au quotidien.

- EN EXCLUSIVITE -

RODEZ HYPERCENTRE - Local commercial situé rue du Bal, d'environ 36m² avec une belle vitrine. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 20m², d'une mezzanine d'environ 13m² avec un coin d'eau, un petit WC indépendant et un cellier bas de plafond. Chauffage électrique.

Ce bien dispose de nombreux atouts :
- entièrement rénové
- faibles charges de copropriété
- rue passante et touristique
- Rentabilité possible + de 7%

IDEAL POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Il faut le visiter pour se rendre compte de ses volumes ! Cet appartement de 2 pièces principales fait 50 m² environ MAIS plus de 65 m² utiles : tout est bien aménagé, disposé et exploité : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un coin bureau, une terrasse avec une vue dégagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec coin buanderie. Un garage et un place de parking sont inclus.
Dans une résidence proche de toute les commodités, sécurisée, bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur.

Atypique, fonctionnel, spacieux ! Très bien classé au niveau énergétique ! A voir pour être conquis !

Rare sur le marché ruthénois !!!

Local commercial en monopropriété d'environ 300m² avec une excellente visibilité, passage d'environ 3 800 véhicules par jour.

Situé avenue de Vabre, ce bien comprend 5 places extérieures, un garage et deux plateaux d'environ 150m² pouvant être aménagés selon votre projet. Dalles béton au rez-de-chaussée et au 1er étage pouvant supporter des machines lourdes (ancienne imprimerie). Possibilité d'avoir un loyer complémentaire en posant sur la façade un panneau publicitaire (proposition faite par un prestataire, montant du loyer sur demande). Chauffage gaz + climatisation.

Ce bien dispose de nombreux atouts :
- Toiture refaite (bac acier iso 120mm)
- Triphasé
- Grandes vitrines
- Axe passant
- Grilles de protections électriques

IDEAL POUR VOTRE ACTIVITE OU UN INVESTSSEMENT LOCATIF.

A La Primaube, découvrez ce logement atypique qui vous offre le compromis idéal entre la maison et l'appartement.

Tout commence par son entrée indépendante accessible de la rue ou directement du garage. A l'étage : cuisine indépendante avec loggia, un séjour-salon donnant sur la terrasse de 29 m², une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Au dernier étage : un palier donnant sur 2 chambres dont une avec balcon, un bureau, salle d'eau avec wc.
Aucune charge de copropriété.

Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !

A Rodez, proche du Sacré Coeur, appartement traversant de 4 pièces principales avec : entrée, séjour donnant sur le balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Il dispose également d'une cave.
Belle vue dégagée.
L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.

Bail de location en cours - Pour investisseurs.

A 10mns à pied du centre ville de Rodez, déposez vos meubles dans ce T3 entièrement rénové qui offre : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec WC.
Les plus de cet appartement ? 2 balcons dont l'un avec vue sur la verdure, le 2nd accessible depuis la chambre et le séjour. Une cave et un garage.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs), l'entretien des parties communes...

Coup de coeur assuré !