VILLA CLÉMENCE - ALBI rue Franchet d'Esperey / rue Charcot SITUATION : Idéalement située sur une parcelle traversante donnant sur les rues Charcot et Franchet d'Esperey. La position dans le centre urbain albigeois offre un cadre résidentiel et calme tout en étant connecté aux commodités présentes le long des avenues Maréchal Foch, de Gaulle et François Verdier : commerces, arrêts de bus, parc Rochegude, gare ferroviaire. DESCRIPTION : Petite copropriété de moins de 20 logements, elle se distingue par de très faibles charges de copropriété tout en offrant pour chaque appartement un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon) et un stationnement privatif. ETAT D'AVANCEMENT : chantier en cours LIVRAISON : septembre 2025 DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET PERSONNALISABLES - Résidence sécurisée - Stationnements privatifs (parkings extérieurs) - Terrasses avec dalles sur plots - Peinture acrylique lisse, teintes au choix - Carrelage grand format dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel avec climatisation DISPONIBILITES : - T2 : vendus - T3 : à partir de 173 000 € ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

RESIDENCE MODIGLIANI - ALBI - 8 AVENUE DU PRÉSIDENT KENNEDY SITUATION : Dans le quartier résidentiel « BELLEVUE », cette nouvelle adresse est idéalement située au carrefour des quartiers du BON SAUVEUR et du LUDE à 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de 47 logements T2, T3 et T4/5, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs, des parkings couverts ainsi que des garages. L'accent a été mis sur la qualité de vie en préservant la proportion d'espaces verts, en privilégiant les grandes ouvertures avec accès à des jardins privatifs ou des terrasses tout en systématisant la personnalisation des plans, revêtements et équipements. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies. ETAT D'AVANCEMENT : Chantier en cours LIVRAISON : 2ème semestre 2025 UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Jardin, balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel DISPONIBILITES : - T2 : à partir de 140 000 € - T3 : à partir de 178 000 € - T4 : à partir de 236 000 € ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) : - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

PRÉSENTATION DE LA RÉSIDENCE Découvrez en avant-première la nouvelle résidence du GROUPE GAMBETTA IMMOBILIER à ALBI. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, avec balcon et terrasse, avec pour certains de magnifiques vues sur la cathédrale. Architecture contemporaine, reprenant les codes de l'architecture traditionnelle albigeoise. LA VIE DE QUARTIER Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre de loisirs de PRATGRAUSSALS, des équipements sportifs et des sentiers de balade en bords de Tarn. Proche de toutes les commodités et à 800 m du centre ville historique. Pour plus de renseignements, contactez votre agence POINT IMMO au 05 63 38 04 04

RESIDENCE VAN GOGH - ALBI - 36 40 avenue Maréchal Foch SITUATION : Les occupants de la résidence VAN GOGH évolueront dans le quartier « GRAND-CENTRE », au pied des commodités et à 10 minutes de marche du coeur de ville en passant par les allées verdoyantes du Parc Rochegude. DESCRIPTION : La composition en façade de la résidence s'intègre parfaitement au paysage urbain en respectant l'architecture de la ville rouge. La trentaine de logements offre une luminosité garantie par les exposition Sud, Est ou Ouest des pièces de vie. Deux locaux commerciaux destinés aux activités tertiaires et libérales viennent compléter l'ensemble immobilier. Le coeur de la parcelle est entouré d'un espace vert orné de végétaux. La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies. ETAT D'AVANCEMENT : Chantier en cours LIVRAISON : 1er semestre 2026 UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES : - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs - Balcon ou terrasse - Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel DISPONIBILITES : - T1BIS : à partir de 125 000 € - T2 : à partir de 160 000 € - T3 : à partir de 190 000 € - T4 : à partir de 340 000 € - T5 : à partir de 505 000 € ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) : - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

RESIDENCE MATISSE- ALBI av Colonel Teyssier / rue du Roc SITUATION : Située à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, la Résidence MATISSE côtoie la Cité Épiscopale en offrant un mode de vie urbain. Une adresse constituant un emplacement rare dans une ville où les biens d'exception sont de plus en plus recherchés. Implantée sur une parcelle traversante, elle allie mobilité côté avenue Colonel Teyssier et tranquillité sur son versant SUD rue du Roc. DESCRIPTION : Résidence à taille humaine, elle comprend 21 logements allant du T2 de 40 à 45m² au T4/5 grand format en passant par le T3 de 68 à 80m². Ces typologies et surfaces étant modulables. ETAT D'AVANCEMENT : livraison prochaine LIVRAISON : 2ème trimestre 2024 DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET PERSONNALISABLES - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos - Stationnements privatifs (parkings couverts et garages) - Grandes terrasses avec dalles sur plots - Peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, teintes à choisir parmi une large gamme - Carrelage grand format dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres - WC suspendus, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique - Performance énergétique et confort thermique - Traitement acoustique optimal - Chauffage individuel DISPONIBILITES : - T2 : vendus - T3 : vendus - T4 : 385 000 € (dernière disponibilité) ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.