RESIDENCE VAN GOGH - ALBI - 36 40 avenue Maréchal Foch

SITUATION :
Les occupants de la résidence VAN GOGH se trouveront dans le quartier « GRAND-CENTRE », au pied des commodités et à 10 minutes de marche du coeur de ville en passant par les allées verdoyantes du Parc Rochegude.

DESCRIPTION :
La composition en façade de la résidence s'intègre parfaitement au paysage urbain en respectant l'architecture de la ville rouge. La trentaine de logements offre une luminosité garantie par les exposition Sud, Est ou Ouest des pièces de vie. Deux locaux commerciaux destinés aux activités tertiaires et libérales viennent compléter l'ensemble immobilier. Le coeur de la parcelle est entouré d'un espace vert agrémenté de végétaux d'ornement.
La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies.

ETAT D'AVANCEMENT : Lancement commercial

LIVRAISON : 1er semestre 2026

UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos
- Stationnements privatifs
- Balcon ou terrasse
- Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme
- Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel

DISPONIBILITES :
- T2 : à partir de 135 000 €
- T3 : à partir de 190 000 €
- T4 : à partir de 260 000 €
- T5 : 505 000 €

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) :
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.