SITUATION : A mi-chemin des grands axes et du centre-ville : la résidence sera implantée à l'angle de l'avenue Gambetta et de la rue du Capitaine Malaval. DESCRIPTION : Les trois étages de la résidence sont composés de 24 logements T2, T3 et T4 surplombant un rez-de-chaussée de locaux commerciaux et professionnel et un sous-sol de stationnements. ETAT D'AVANCEMENT : chantier imminent ! LOGEMENTS DE QUALITE AUX PRESTATIONS PERSONNALISABLES : - résidence et stationnements sécurisés - terrasses et balcons - performance énergétique et confort thermique (RT2012) - traitement acoustique optimal - chauffage individuel - accessibilité personnes à mobilité réduite DISPONIBILITES : - Locaux commerciaux DISPOSITIF LOCATION ACCESSION (pour un projet "résidence principale" soumis à critères de revenus) - TVA réduite à 5,5% - exonération de taxe foncière pendant 15 ans - frais de notaire réduits ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) - TVA à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits Voir conditions et plans en agence !

34 appartements T1 à T3

DESCRIPTION : La résidence est composée de 63 logements, 55 T1 et 8 TiBIS parfaitement équipés et destinés à la location d'étudiants, nombreux dans ce quartier. L'Université Champollion, située à 500 mètres, accueille près de 4 000 étudiants dans un quartier pourvu de transports urbains et bien équipé en commerces de proximité (super marché, laverie, boulangerie, pharmacie...) SITUATION : A 500 mètres de la fac A 650 mètres de la gare ferroviaire de de la future gare routière 1,5 kilomètres de la place du Vigan, soit 20 minutes à pied ETAT D'AVANCEMENT : chantier imminent PRESTATIONS : - salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et luminaires - cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, évier, plaques de cuisson, hotte aspirante et frigo) - résidence et stationnements sécurisés - locaux à vélo fermés - performance énergétique et confort thermique (RT2012) - traitement acoustique optimal - chauffage individuel - accessibilité personnes à mobilité réduite LOGEMENTS : - T1 à partir de 76 000 € - T1BIS à partir de 196 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (entre 2 et 3%) EXONERATION DE TAXE FONCIERE (2 ans)