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Albi à vendre, au sein du quartier Breuil Mazicou, à l'abri des regards, au calme, cette villa de charme de l'année 1981, d'une superficie habitable d'environ 200 m² implantée sur un terrain luxuriant de 1342 m² agrémenté d'un puits. Elle offre en rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse au volume architectural original de 72 m², élevée pour 30 m² en mezzanine articulée autour d'un ancien four en brique de potier, ce dernier aménagé en petit salon et cave.
Dotée d'une belle cheminée centrale, l'ensemble s'ouvre sur terrasse couverte en pierre du lot prolongée d'une piscine ovale de 18 m².
Le rez-de-chaussée se poursuit par une pièce véranda aménagée en cuisine d'été, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 parentale avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains, cellier et lingerie.
A l'étage depuis la mezzanine une pièce mansardée. Combles aménageables
Nombreuses dépendances composées d'un atelier, garage, local chaudière, abri bois.
Parkings extérieurs. Rafraîchissement à prévoir
Proximité des commerces et écoles. Bien rare dans ce secteur.
**Honoraires à la charge du vendeur
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POINT IMMO Albi
POINT IMMO Albi
3, Rue des Cordeliers, 81000 ALBI

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    1342 m2
  • Surface Jardin
    1342 m2
  • Surface Garage
    51.69 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI n°1202 2018 000 025 881 | Date de délivrance : 2018-04-17 | Lieu de délivrance : 1, Avenue Général HOCHE 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9926994 | Adresse caisse de garantie : 1, Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222, chemin de la Bergerie - 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date obtention du label : 19/11/2020

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