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Proximité du charmant village de Rosières, 20 mns Albi centre, dans un environnement champêtre, splendide villa de plain-pied sur un terrain de 3481 m2 avec une vue dégagée sans vis à vis.
180 m2 hab. traités avec élégance se décomposant en une pièce vie cathédrale offrant un beau volume intérieur lumineux avec cuisine ouverte équipée ; la partie vie versant sur une belle terrasse, 2 chambres, bureau - salle de bains et dégagement.
Un bel escalier dessert l'étage ; chambre avec salle d'eau, versant sur une loggia exposée au sud.
Grand garage, sous-sol complet aménagé.
L'ensemble sur un sous-sol complet aménagé en cave, garage, réserve, salle de jeux ;
Parfait état d'entretien - finition et matériaux de très belle facture, isolation , chauffage au sol et rafraichissant - abords ceinturés traités avec soin, superbe vue sur les champs avoisinants.
**Honoraires à la charge du vendeur
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POINT IMMO Albi
POINT IMMO Albi
3, Rue des Cordeliers, 81000 ALBI

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81400
  • Ville
    ROSIERES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Taxe Foncière
    1456 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    3481 m2
  • Surface terrasse
    53 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    59 m2
  • Surface Jardin
    3481 m2
  • Surface Cave
    150 m2
  • Surface Garage
    59 m2
  • Surface Sous-Sol
    150 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Longueur
    14 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Viabilisé
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POINT IMMO Albi | Raison sociale : POINT IMMO | Adresse siège social : 3, Rue des Cordeliers - 81000 ALBI | Siret : 45308958300091 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR01453089583 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8000 euros | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI n°1202 2018 000 025 881 | Date de délivrance : 2018-04-17 | Lieu de délivrance : 1, Avenue Général HOCHE 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9926994 | Adresse caisse de garantie : 1, Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222, chemin de la Bergerie - 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date obtention du label : 19/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante