Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 1/7
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Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 3/7
Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 4/7
Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 5/7
Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 6/7
Appartement T3  - QUARTIER COMBAREL 7/7
- EN EXCLUSIVITE -

Découvrez ce superbe T3 de 65,24 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur du quartier Combarel, en hypercentre de Rodez.

Caractéristiques du bien :
- Espaces extérieurs : terrasse de 16 m² et jardin privatif de 23 m², parfaits pour des moments de détente
- Séjour orienté Sud-Est, offrant une luminosité exceptionnelle
- Cuisine entièrement équipée et prête à l'emploi
- Deux chambres, dont une avec un balcon de 4,23 m², offrant un espace extérieur supplémentaire
- Salle d'eau, et WC séparé
- Parking couvert sécurisé

Prestations :
- Résidence récente construite selon les dernières normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique
- Chaudière individuelle à condensation (production de chaleur et d'eau chaude)
- Charges de copropriété mesurées

L'appartement est actuellement loué mais sera libre de toute occupation le 31/08/2025

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**Honoraires à la charge du vendeur
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POINT IMMO Rodez
POINT IMMO Rodez
1, Rue de Varsovie, Bourran, 12000 RODEZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1010 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.24 m2
  • Surface terrasse
    16.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : POINT IMMO Rodez | Raison sociale : POINT IMMO ET ASSOCIÉS | Adresse siège social : 1, Rue de Varsovie, Bourran - 12000 RODEZ | Siret : 94871945500016 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR91948719455 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI n°12022023000000008 | Date de délivrance : 2023-05-26 | Lieu de délivrance : 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222, chemin de la Bergerie - 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 19/11/2020

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