EN EXCLUSVITE - LOCAL HYPERCENTRE RODEZ

Local commercial de 96m² entièrement rénové dans le centre historique de Rodez à deux pas de la cathédrale et de la place de la cité. Réhabilité aux normes incendies, électriques et PMR, il conviendra à une activité commerciale, artisanale ou libérale.

Le bien se présente ainsi:
- une entrée PMR avec porte en alu (crémone de pompier, barre de tirage et verre sécurit)
- une entrée indépendante avec possibilité de créer un SAS (9m²) comprenant une arrivée eau chaude/froide, une évacuation et une bonde de sol
- deux grands volumes modulables
- une cave en sous-sol
- un WC PMR (bonde de sol, ballon eau chaude et lave main)
- une petite terrasse privative
- double vitrage côté jardin/terrasse (verre sécurit)
- rideaux métalliques manuels
- deux compteurs électriques (possibilité de diviser)

Les atouts de ce bien :
- lumineux et traversant
- trois grandes vitrines
- volumes modulables
- entièrement rénové

La fin des travaux est prévue pour fin d'année (possibilité d'ajuster les finitions en fonction de l'acquéreur).

**Honoraires à la charge du vendeur