Rare sur le marché ruthénois !!! Local commercial en monopropriété d'environ 300m² avec une excellente visibilité, passage d'environ 3 800 véhicules par jour. Situé avenue de Vabre, ce bien comprend 5 places extérieures, un garage et deux plateaux d'environ 150m² pouvant être aménagés selon votre projet. Dalles béton au rez-de-chaussée et au 1er étage pouvant supporter des machines lourdes (ancienne imprimerie). Possibilité d'avoir un loyer complémentaire en posant sur la façade un panneau publicitaire (proposition faite par un prestataire, montant du loyer sur demande). Chauffage gaz + climatisation. Ce bien dispose de nombreux atouts : - Toiture refaite (bac acier iso 120mm) - Triphasé - Grandes vitrines - Axe passant - Grilles de protections électriques IDEAL POUR VOTRE ACTIVITE OU UN INVESTSSEMENT LOCATIF.

EN EXCLUSVITE - LOCAL HYPERCENTRE RODEZ Local commercial de 96m² entièrement rénové dans le centre historique de Rodez à deux pas de la cathédrale et de la place de la cité. Réhabilité aux normes incendies, électriques et PMR, il conviendra à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Le bien se présente ainsi: - une entrée PMR avec porte en alu (crémone de pompier, barre de tirage et verre sécurit) - une entrée indépendante avec possibilité de créer un SAS (9m²) comprenant une arrivée eau chaude/froide, une évacuation et une bonde de sol - deux grands volumes modulables - une cave en sous-sol - un WC PMR (bonde de sol, ballon eau chaude et lave main) - une petite terrasse privative - double vitrage côté jardin/terrasse (verre sécurit) - rideaux métalliques manuels - deux compteurs électriques (possibilité de diviser) Les atouts de ce bien : - lumineux et traversant - trois grandes vitrines - volumes modulables - entièrement rénové La fin des travaux est prévue pour fin d'année (possibilité d'ajuster les finitions en fonction de l'acquéreur).