A vendre

EXCLUSIVITE POINT IMMO - a vendre à ALBI, nous vous proposons ce bel appartement au dernier niveau d'une petite copropriété avec une vue panoramique plein ciel qui échappe aux vis-à-vis de l'avenue Charles de Gaulle.
Seul à l'étage, cet appartement T4 de 86 m² traversant bénéficie d'une exposition à l'OUEST.
Le plan est très fonctionnel avec une belle pièce de vie versant sur une terrasse fermée par une véranda, cuisine indépendante et ses trois chambres au calme, bénéficiant d'une exposition à l'Est. Une cave en sous-sol et un parking sécurisé en rez-de-chaussée sont associés à ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE au sein d'une petite copropriété située à 50 mètres du marché couvert, par une cour à l'italienne, au second étage, très bel appartement lumineux de 90 m² versant vers l'Ouest sur le palais de la Berbie .
Briques et colombages dans un espace de vie spacieux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et deux salles d'eau, un bureau complètent ce précieux bien confidentiel idéalement situé. Un parking privé/sécurisé dans l'enceinte d'une copropriété sécurisée à 400 mètres y est associé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE RÉSIDENCE LES TERRASSES DU LAC Bâtiment B
Dans une Résidence en cours de construction au coeur de BARAQUEVILLE, appartement T3 de 66,36m² avec terrasse de 09,90m² exposée OUEST. Situé à 50 m de l'Avenue du centre, il bénéficie du calme et du confort lié à la RT2012 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité.
Possibilité de place de parking privative.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Faibles charges de copropriété
Pour plus d'informations, contactez POINT IMMO 05.65.78.03.03

A VENDRE RÉSIDENCE GREEN PARK
Dans une Résidence en cours de construction située à 750m de l'IUT et futur site de l'Université Champollion, appartement T3 de 65,10m² avec terrasse de 16,61 m² exposée SUD. Le logement est personnalisable, il bénéficie du confort lié à la RT2012 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Faibles charges de copropriété
Pour plus d'informations, contactez POINT IMMO 05.65.78.03.03

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RÉSIDENCE MATISSE
Au premier étage d'une résidence de standing en cours de construction, logement T4 de 118,10m² avec terrasse de 16,10m² exposée SUD.
Idéalement situé avenue Colonel Teyssier à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, le logement offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique de qualité.
Possibilité de stationnement.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03

A VENDRE RÉSIDENCE GREEN PARK
Dans une Résidence en cours de construction située Boulevard Paul Ramadier, appartement T5 de 167,83m² avec deux terrasses, l'une de 14,13m² exposée SUD et la seconde de 69,42m² offrant une vue dominante et panoramique. La pièce-à-vivre mesure 82m² et ouvre sur les deux terrasses, le coin nuit à l'étage peut offrir 3 ou 4 chambres avec sanitaires sur une surface de 85m². Le logement est personnalisable, il bénéficie du confort lié à la RT2012 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3%)
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE (2 ans)
Faibles charges de copropriété
Pour plus d'informations, contactez POINT IMMO 05.65.78.03.03

A vendre - ALBI appartement T3 de 94 m² au sein d'une résidence neuve (norme RT 2012) et de standing édifiée dans ce quartier si prisé des facultés.
Une pièce de vie lumineuse connectée à une cuisine équipée indépendante s'ouvre sur une grande terrasse au sud, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet appartement. Garage en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires à la charge du vendeur. DPE ancienne version.

Secteur Faubourg, découvrez cet appartement de 3 pièces avec entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Une cave et un garage sont des atouts incontestables.
Copropriété de 25 lots habitables - Charges annuelles : 2460 €.

Du séjour vous profiterez d'une vue dégagée. Proche centre ville, commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la toute première couronne de la rive droite d'Albi, sur les hauteurs, à proximité d'Atlantis et de ses commodités
Belle villa indépendante sur demi sous-sol complet aux belles prestations.
Edifiée sur un terrain paysager dominant d'environ 2300 m2 avec piscine et abords elle développe environ 160 m2 habitables et offre de plain pied une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau et deux salles d'eau.
Les volumes se prolongeant sur une large terrasse ensoleillée.
Le sous-sol dispose d'une pièce, une grande buanderie, garage et caves.
Un parking pour 3 à 4 voitures derrière le portail électrique complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE POINT IMMO - A VENDRE Sauveterre de Rouergue maison d'environ 184 m² habitables en partie rénovée sur une parcelle de terrain de 270 m²
Elle se décompose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée versant sur une véranda, une chambre. A l'étage, dégagements, 4 chambres et des combles aménageables. Garage et dépendances.

RESIDENCE MATISSE- ALBI av Colonel Teyssier / rue du Roc

SITUATION :
Située à 100 mètres de la Place Fernand PELLOUTIER et 500 mètres de celle du VIGAN, la Résidence MATISSE côtoie la Cité Épiscopale en offrant un mode de vie urbain. Une adresse constituant un emplacement rare dans une ville où les biens d'exception sont de plus en plus recherchés.
Implantée sur une parcelle traversante, elle allie mobilité côté avenue Colonel Teyssier et tranquillité sur son versant SUD rue du Roc.


DESCRIPTION :
Résidence à taille humaine, elle comprend 21 logements allant du T2 de 40 à 45m² au T4/5 grand format en passant par le T3 de 68 à 80m². Ces typologies et surfaces étant modulables.

ETAT D'AVANCEMENT : chantier encours

LIVRAISON : 1er trimestre 2024

DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET PERSONNALISABLES
- Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos
- Stationnements privatifs (parkings couverts et garages)
- Grandes terrasses avec dalles sur plots
- Peinture acrylique lisse aux murs et plafonds, teintes à choisir parmi une large gamme
- Carrelage grand format dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- WC suspendus, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel


DISPONIBILITES :
- T2 : vendus
- T3 à partir de 224 000 €
- T4 à partir de 385 000 €

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.

RESIDENCE MODIGLIANI - ALBI - 8 AVENUE DU PRÉSIDENT KENNEDY

Dans le quartier résidentiel « BELLEVUE », cette nouvelle adresse est idéalement située au carrefour des quartiers du BON SAUVEUR et du LUDE à 15 minutes à pied du centre-ville.
Composée de 47 logements T2, T3 et T4/5, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs, des parkings couverts ainsi que des garages.
L'accent a été mis sur la qualité de vie en préservant la proportion d'espaces verts, en privilégiant les grandes ouvertures avec accès à des jardins privatifs ou des terrasses tout en systématisant la personnalisation des plans, revêtements et équipements.
La réglementation thermique 2012 dont bénéficie le programme permet la réduction durable des dépenses en énergie. Un mode de production d'eau chaude innovant est également mis en oeuvre pour générer des économies.

ETAT D'AVANCEMENT : lancement commercial

LIVRAISON : 2ème semestre 2025

UN HABITAT CONFORTABLE ET DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos
- Stationnements privatifs
- Jardin, balcon ou terrasse
- Peinture acrylique lisse aux murs, teintes à choisir parmi une large gamme
- Carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres
- WC, receveur de douche extra plat, robinetterie thermostatique
- Performance énergétique et confort thermique
- Traitement acoustique optimal
- Chauffage individuel


DISPONIBILITES :
- T2 : à partir de 125 000 €
- T3 : à partir de 178 000 €
- T4 : à partir de 214 000 €
- T5 : 350 000 €

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) :
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.