A vendre

A VENDRE - Implanté sur un terrains de 1 893m², ce grand bâtiment en pierre de 900 m² développés se situe en plein centre du bourg. Le gros oeuvre est en parfait état. Des travaux sont à prévoir. Il peut être découpé en huit plateaux d'environ 100 m² chacun, desservis par une cage d'escalier spacieuse. L'exposition est idéale et la vue est dégagée sur le vieux bourg. Vous apprécierez également la proximité des lacs. Très bon potentiel!

A VENDRE - A 500 m de la Bastide, cette ancienne imprimerie du journal local surplombe la ville et offre une vue panoramique imprenable sur la Bastide. L'enclos de plus de 4 000 m² offre un entrepôt avec 3 niveaux de 240 m² environ et une annexe de 150 m², une maison attenante de 120 m² et une petite maison de 70 m² à l'entrée du terrain. Les possibilités d'utilisation sont multiples.

A VENDRE - Ce local professionnel de 92 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien tenue. Sa visibilité est excellente, le long de l'avenue principale de MONTBAZENS. L'utilisation de stationnements est envisageable. Il serait idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux.

A VENDRE - Quartier bellevue - Résidence de standing sécurisée -~Bel appartement de type 3 traversant d'une superficie de 71 m² environ.~Pièce de vie lumineuse exposition sud ouvrant sur une terrasse couverte. Cuisine indépendante équipée avec cellier. Deux belles chambres, une salle de bains.~Un parking visiteur, un parking en sous-sol et une grande cave conforteront cet appartement idéalement placé à proximité du boulevard du Lude et de ses commerces.~

A vendre belle villa triplex construction 2010 à 7 kms centre-ville (Albi-est) de 274 m² habitables sur un terrain de 4800 m² boisé de chênes, dont une partie piscinable. Une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² versant sur une terrasse courante (expo sud) s'articule autour d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur véranda - jardin d'hiver, bureau , un espace nuit composé d'une chambre parentale de 12m2 adossée à une pièce de 8 m², dressing et salle de bains 2 vasques, baignoire balnéo, douche italienne. Le premier étage -pigeonnier versant sur un solarium offre un ensemble de 21 m2 aménagé en chambres, salle d'eau, wc ind. En rez de jardin espace de vie de 43 m2, garage double et dépendances. Matériaux de qualités . Parfait état d'entretien. Cette propriété donne un sentiment de quiétude.

Au sein d'une résidence sécurisée par un portail électrique fonctionnant avec une télécommande, place de parking privative à vendre.
Frais de notaire de 750€
Pour de plus amples renseignements, contacter POINT IMMO au 05 65 78 03 03

A VENDRE - Magnifique terrain constructible plat de 5 110 m², libre de tout constructeur. Secteur hôpital et ancien stade. Proximité immédiate des commerces et des commodités. Possibilité de diviser la parcelle en plusieurs lots.

La Résidence VICTORIA est actuellement en cours de construction dans le quartier de Bourran, située en deuxième ligne par rapport au mail, entre l'Ecole François Mitterrand et la CCI.

La première tranche du programme sera livré en avril 2022 et la seconde fin mai 2022.

DESCRIPTION
Composée de 62 logements T1, T2, T3 et T4, elle intègre un sous-sol de garages et 4 niveaux, soit 3 étages, de logements destinés à l'habitation avec possibilité d'activité libérale en rez-de-chaussée.

Les logements sont personnalisables et répondent aux réglementations en vigueur : thermique, acoustique et accessibilité personnes à mobilité réduite.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- plancher chauffant électrique
- production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies)

ETAT D'AVANCEMENT : livraison prochaine

DISPONIBILITES
- T1 : vendu
- T2 : vendus
- T3 : dernière disponibilité à 170 000 €
- T4 : vendus

Plus de renseignements en agence !

La résidence LE BOSQUET est en cours de construction à l'entrée NORD de LA PRIMAUBE, au 34 avenue de RODEZ.

DESCRIPTION :
Composée d'un local commercial et d'un bâtiment résidentiel de 30 appartements T2, T3 et T4, elle est implantée en retrait de l'avenue.

Les logements sont personnalisables et répondent au cadre réglementaire thermique, acoustique et accessibilité personnes à mobilité réduites.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage individuel électrique
- production d'eau chaude sanitaire collective et consommation individualisée (gain de place et économies)

ETAT D'AVANCEMENT : livraison prochaine (janvier / février 2022)

DISPONIBILITES :
- T2 : vendus
- T3 : dernière disponibilité à 157 000 €
- T4 : vendu

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (3%)
2 ANS D'EXONERATION DE TAXE FONCIERE (sur les deux années suivant celle de la livraison)

Davantage de renseignements et plans consultables en agence !

A VENDRE - Quartier SAINT FIRMIN, local commercial d'une surface de 169.21m². Le long d'un axe routier à forte visibilité, il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un espace accueil de 37.37m², de trois bureaux de 15.88m², 18.47m² et 20.89m² complétés d'une salle de réunion de 69.47m² au niveau inférieur avec sanitaire.
Garage fermé et deux caves.

RESIDENCE RENOIR - ALBI CENTRE-VILLE

SITUATION :
Au coeur du quartier du Faubourg du VIGAN, proche de la place Fernand PELLOUTIER

ETAT D'AVANCEMENT : livraison en cours (janvier / février 2022)

LOGEMENTS DE QUALITE AUX PRESTATIONS PERSONNALISABLES :
- résidence et stationnements sécurisés
- grandes terrasses
- performance énergétique et confort thermique (RT2012)
- traitement acoustique optimal
- chauffage individuel
- accessibilité personnes à mobilité réduite

DISPONIBILITES :
- T1 : vendus
- T2 : vendus
- T3 : vendus
- T4: vendus
- T5 : dernière disponibilité !

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (entre 2 et 3%)
EXONERATION DE TAXE FONCIERE (2 ans)

Pour plus de renseignements et l'accès aux plans, nous contacter au 05 65 78 03 03.

RESIDENCE RODIN - ALBI route de Castres

SITUATION :
A mi-chemin des grands axes et du centre-ville : la résidence sera implantée à l'angle de l'avenue Gambetta et de la rue du Capitaine Malaval.

DESCRIPTION :
Les trois étages de la résidence sont composés de 24 logements T2, T3 et T4 surplombant un rez-de-chaussée de locaux commerciaux et professionnels et un sous-sol de stationnements.

ETAT D'AVANCEMENT : chantier en cours (livraison 2ème trimestre 2022)

LOGEMENTS DE QUALITE AUX PRESTATIONS PERSONNALISABLES :
- résidence et stationnements sécurisés
- terrasses et balcons
- performance énergétique et confort thermique (RT2012)
- traitement acoustique optimal
- chauffage individuel
- accessibilité personnes à mobilité réduite

DISPOSITIF LOCATION ACCESSION (pour un projet "résidence principale" soumis à critères de revenus)
- TVA réduite à 5,5%
- exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- frais de notaire réduits

ACHAT EN VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
- TVA à 20%
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- frais de notaire réduits

Pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03.